業務適合率
約90%
売買仲介業務への高い適合性
市場占有率
No.1
不動産売買仲介パッケージ市場
長期運用
継続利用
基幹業務を支えるシステムとして継続利用
Key Features
BMSの特徴
取引単位の一元管理を軸に、基幹業務の統合、柔軟なシステム連携、段階的な導入、内部統制への対応まで、売買仲介業務を支える基盤として活用できます。
取引単位での情報管理
物件・顧客・契約・入出金を取引単位で一元管理し、進捗や契約履歴をまとめて確認できます。
基幹業務の統合
契約管理・契約書作成・入出金管理・会計連携まで対応し、売買仲介業務の基幹領域を支えます。
柔軟なシステム連携
BMSを基幹に、CRM・MA・ホームページ・会計などの周辺システムと柔軟に連携できます。
段階的な導入が可能
物件管理から顧客・契約・入出金管理まで、業務状況に応じて段階的に導入・拡張できます。
内部統制への対応
権限管理・ワークフロー・業務履歴管理に対応し、組織運用と内部統制の強化を支援します。
Challenges
売買仲介業務の課題と解決
物件・顧客・契約・入出金などの情報が分散すると、取引全体の把握や顧客対応、契約・入出金管理の連携に時間がかかり、業務の属人化も進みやすくなります。
取引情報管理の分散
- Excel・個別管理
- 複数システム
- 担当者単位の管理
物件・売主・顧客・契約・入出金などの情報が分散すると、取引全体の状況把握に時間がかかります。
業務運用の属人化
- 担当者ごとの管理方法
- 引き継ぎに時間がかかる
- 個別管理された業務履歴
担当者ごとに管理方法が異なると、引き継ぎや状況確認に時間がかかり、業務が属人化しやすくなります。
顧客フォローの分断
- 反響顧客
- 追客履歴
- 契約情報
- 入出金状況
反響顧客・追客履歴・契約・入出金が分断されると、顧客対応や取引状況を一貫して把握しにくくなります。
契約・入出金管理の分断
- 契約情報の確認
- 入出金状況の管理
- 取引履歴の記録
契約・入出金・顧客管理が分かれていると、契約内容や入出金状況、業務履歴を横断的に確認しにくくなります。
BMSは、取引単位で情報を一元管理することで、営業活動から契約・入出金管理までを一気通貫で把握可能にします。業務の標準化と可視化により、属人化を防ぎ、組織としての運用体制を構築します。
Capability Map
不動産業務システムの役割比較
CRM、営業支援、会計システムがそれぞれ特定領域を担うのに対し、BMSは取引単位の情報を一元管理し、売買仲介業務全体を支えます。
| 機能 | CRM | 営業支援 | 会計系 | BMS |
|---|---|---|---|---|
| ホームページ対応 | △ | ◎ | × | ◎ |
| ポータル連携 | △ | ◎ | × | ◎ |
| 物件管理 | △ | ◎ | △ | ◎ |
| 顧客管理 | ◎ | ◎ | △ | ◎ |
| 追客管理 | ◎ | ◎ | × | ◎ |
| 契約管理 | △ | ○ | ○ | ◎ |
| 契約書作成 | △ | ○ | × | ◎ |
| 契約履行管理 | × | × | × | ◎ |
| 入出金管理 | × | △ | ◎ | ◎ |
| 会計連携 | × | △ | ◎ | ◎ |
| ワークフロー | ◎ | △ | ◎ | ◎ |
| 業務一元管理 | × | △ | △ | ◎ |
※ ◎ 標準対応 / ○ 機能あり / △ 一部対応・カスタマイズ / × 非対応
Business Fit
業務適合率 約90％
BMSは売買仲介業務に必要な機能を標準で備えており、不動産仲介会社の導入検証では 業務適合率 約90％という評価をいただいています。契約・入出金・会計連携まで包括する基幹領域を、シンプルなUIとテンプレートで実現します。
標準機能で業務全体を広くカバー
-
BMS 基幹機能＋会計連携
-
業務開発型システム 高いカスタマイズ負荷
-
集客・営業系システム 特定業務に偏る
物件・顧客・契約・入出金まで含む基幹領域を、標準機能で広くカバーします。
No.1
不動産売買仲介
パッケージ
パッケージ
BMSは不動産売買仲介パッケージ No.1
不動産売買仲介システム市場占有率において、BMSは複数年度で1位と評価されています。
2016No.1
2019No.1
2022No.1
2024No.1
2025No.1
出典：株式会社富士キメラ総研 発行
Core System × Best of Breed
基幹は安定、周辺は柔軟に。
BMSは、売買仲介業務の基幹システムとして取引データを一元管理し、業務と経営を支えます。
CRM・MA・ホームページ・会計などの周辺システムは、方針や環境に応じて柔軟に組み合わせることが可能です。
基幹は安定して長く使い、周辺システムは状況に応じて見直すことで、変化に対応しやすいシステム構成を実現します。
Outcomes
導入効果
業務効率化
Excel管理や二重入力を削減し、作業のムダを減らして業務負荷を軽減します。担当者が本来の業務に集中しやすく、日々の運用を安定して支え、業務全体の効率化につなげます。
営業強化
顧客情報や取引履歴を活用し、提案精度と対応スピードの向上を支援します。案件状況を踏まえた提案やフォローを、継続的かつ組織的に行いやすくなります。
情報共有
取引情報を一元管理し、担当者間・店舗間・管理部門でのスムーズな共有を実現します。情報の分断を防ぎ、連携しやすい組織的な体制づくりと対応品質の向上に役立ちます。
内部統制の強化
契約・入出金・業務履歴を統合管理し、透明性の高い運用と内部統制の強化につなげます。確認しやすく、抜け漏れを防ぎやすい業務プロセス整備と運用定着にも有効です。
BMS Plan
導入プラン
BMSは、業務範囲や運用体制に応じて段階的に導入できるプラン構成です。
まず必要な領域から整え、将来的な拡張や部門連携にも対応しやすい形で設計できます。
BMS-AW
ポータル出稿・物件管理
物件情報を一元管理し、ポータル掲載と更新業務を効率化。集客業務の土台を整えます。
BMS-Basic
売買仲介業務管理
案件・顧客・契約を一元管理し、業務の流れを可視化。売買仲介業務の中心を支えます。
BMS-Plus
業務連携・拠点管理
複数拠点・部門間の業務連携をスムーズに支援。組織的な運用体制づくりに役立ち、拠点をまたぐ情報共有も支えます。
BMS-Enterprise
全社基幹システム
全社統制・データ活用・外部連携に対応。全社基幹システムとしての運用に適し、経営管理に必要な基盤整備にもつながります。
※上記は代表的なプラン構成です。実際の導入では、業務内容や運用形態に応じて複数プランを組み合わせて利用されるケースが多くあります。
Implementation
導入・構成
BMSを基幹システムとし、CRM・MA・ホームページ・会計などの周辺システムを連携することで、業務全体を統合したシステム構成を実現します。
Web・RPA・SaaS・AIなどを組み合わせた構成にも対応し、業務や運用方針に応じた柔軟な設計が可能です。